Umowa najmu lokalu

Wzór umowy najmu lokalu użytkowego zawiera:

• Plik .pdf – E-Book
• Plik Word – Edytowalny

Łącznie 12 stron.

Ze wzoru umowy najmu możesz korzystać zarówno z komputera, telefonu jak i tabletu.

Pakiet zawiera obszerny komentarz prawny dotyczący:

• Formy zawierania najmu salonu B2B (firma-firma) lub z osobą prywatną
• Zabezpieczenia nieuprawnionego podnajmu lokalu, który wynajmujesz
• Sposobu prawidłowego opisu wynajmowanego lokalu i powierzchni wspólnych
• Postępowania z częściami wspólnymi w salonie
• Prawa do prowadzenia działalności w i rejestracji miejsca działalności w CEIDG
• Różnicą pomiędzy zapłatą z dołu i z góry i konsekwencji finansowych
• Prawidłowych terminów płatności czynszu najmu w wynajmnie lokalu
• Kaucji najmu stosowanej w wynajmie salonu beauty i sposobu jej rozliczania
• Sposobu rozliczania opłat eksploatacyjnych w najmie salonu
• Zobowiązań finansowych w wypadku usterek w trakcie użytkowania lokalu
• Precyzowania zobowiązań dotyczących napraw, użytkowania, utrzymania
• Wariantu automatycznego przedłużania umowy bez potrzeb aneksowania
• Konsekwencji prawnych zawarcia umowy sztywno określonej jako “od-do”
• Sytuacji, w których umowa najmu może być rozwiązana przez stronę
• Możliwości pojawienia się opłat skarbowych przy zawieraniu umowy
• Praw do (re)fakturowania mediów w kontekście koncesji na handel prądem/gazem
• Prawidłowych terminów wypowiedzeń umowy
• Sposobu ewidencjonowania wyposażenia elementów lokalu
• Dokumentacji fotograficznej do umowy podnajmu
• Odpowiedzialności najemcy za opóźnienia w płatności czynszu
• BONUS: Wariant najmu płatnego jako procent od obrotów (który także możesz zastosować w umowach podnajmu)

Dodatkowo, pakiet zawiera:

• Klauzulę informacyjną RODO by legalnie przetwarzać dane osobowe
• Załącznik – Rzut Poziomy (do uzupełnienia)
• Załącznik – Spis Urządzeń wraz z Opisem Stanu Technicznego (do uzupełnienia)
• Załącznik – Protokół Przekazania Nieruchomości

Otrzymujesz także obszerny komentarz biznesowy, który dotyczy m.in.:

• 4 Modeli rozliczeń finansowych najmu (od flat fee po procent / czas)
• Konstrukcji rozliczeń mediów
• Aspektów psychologicznych
• Sposobu wyceny wartości lokalu – 3 najważniejszych grup czynników
• Elementów zwiększających wartość wynajmowanego lokalu a niekoniecznie zwiększających cenę
• Podejścia do najmu salonu kosmetycznego jako kontraktu terminowego i właściwej kalkulacji
• Rodzaju kosztów najmu o których zapominamy

Prawa autorskie zastrzeżone. Możesz korzystać ze wzoru we własnej działalności, ale nie możesz odsprzedawać go jako wzór umowy, e-book, czy publikować w internecie do pobrania za darmo. Nie możesz użyczać wzoru innej firmie, aby go wykorzystać, musi go zakupić. Ty sama, możesz wielokrotnie w sposób nielimitowany korzystać we własnych najmach, czyli gdy będziesz wynajmować kolejne lokale, lub lokal kolejnym najemcom.

Po naciśnięciu “Dodaj do koszyka” i opłaceniu, link do dokumentacji zostanie przesłany na Twój e-mail, a plik pojawi się w Twoim profilu w dziale “Pliki do pobrania”. Będzie dostępny przez 180 dni, a raz pobrany plik możesz zapisać na komputerze/telefonie i wykorzystywać w swojej działalności w nieograniczonym czasie.

Twój zakup wspiera działania fundacji Beauty Razem

Fundacja Beauty Razem jest profesjonalną organizacją społeczną branży beauty, która wprowadziła VAT 8% na usługi kosmetyczne. Skupia 100 tys. specjalistów wszystkich dziedzin urodowych. Tworzy polskie prawo, wizerunek branży i szeroko zakrojone akcje edukacyjne i społeczne. Ze względu na popularność grupy na Facebooku którą prowadzi, często jest z nią utożsamiana.

Beauty Razem powstała w 2020 roku. Od lipca 2024 roku przekształciła się w Fundację Beauty Razem. W ten sposób oddziela działalność społeczną (reprezentacja, media, edukacja) od komercyjnej (usługi biznesowe dla Członków) bilansując budżet.

Do Fundacji można dołączyć przez zakup Kart Członkowskich i usług dla salonów, pozwalających Członkom zarabiać średnio 10.000 zł rocznie więcej.

Misją Beauty Razem jest wspieranie Członków w decyzjach w czasokresie ich funkcjonowania w branży beauty. Chcemy zapewniać Im każdą usługę biznesową, jakiej potrzebują, by zarabiali więcej.

Wizją Beauty Razem jest dumna i bogata europejska branża beauty. Wierzymy, że każdy zasługuje na finansowy i psychiczny dobrostan.